术锐股份：发行人部分租赁房产存在未取得产权证书及第三方抵押权问题，需关注租赁稳定性、搬迁风险及对发行上市的影响。

公开摘要

招股说明书披露，公司租赁的用于办公的房屋存在未取得产权证书的瑕疵，相关瑕疵不影响公司正常使用该房产，亦未影响正常经营，但仍存在不能继续租赁使用的风险。公司租赁的用于研发、办公、生产的租赁房产存在第三方抵押权问题，相关抵押权于公司租赁该房产前完成登记，如租赁期限内抵押权人行使抵押权，公司存在无法继续使用租赁房屋而面临搬迁的风险。具体而言，天地邻枫房产因所在土地为集体土地，目前无法办理相应房屋产权证书；术锐股份承租生物医药产业基地房产前，该房产已被设定登记号为“京（2020）大不动产证明第0001758号”的最高额抵押。