迈科康：发行人主要财产存在土地使用权、在建工程等抵押或质押权利限制及相应资产抵押风险。

公开摘要

招股说明书风险因素披露，截至招股说明书签署日，公司抵押了土地使用权、在建工程用于获取银行贷款，若不能按期偿还相应银行贷款，相关资产存在可能被行使抵押权的风险。发行人及其子公司拥有的位于奉贤区五四农场12街坊10/3丘的国有建设用地使用权，权证编号为沪（2022）奉字不动产权第021048号，他项权利为抵押。报告期各期末，发行人长期借款余额分别为8,615.87万元、9,884.68万元和15,605.85万元，其中2025年末保证及抵押借款为15,605.85万元；2023年度至2024年度质押借款为金融资产担保借款，2025年末质押借款余额为0元。重大融资合同中，上海迈科康与上海浦东发展银行上海自贸试验区新片区分行存在固定资产贷款合同。