兆芯集成：发行人自有不动产中一项存在抵押权利限制，且租用金科路2860号两处租赁房屋的出租方尚未取得权属证书。

公开摘要

截至招股说明书签署日，发行人及其子公司共拥有118项自有不动产权，一处坐落于上海市睿明路199号，其余坐落于北京市海淀区丰豪东路9号院。除坐落于睿明路199号的不动产被抵押给上海银行外，其余均不存在权利限制；抵押期限为2025年1月3日至2040年1月3日。发行人租用的位于金科路2860号两处租赁房屋的出租方尚未取得权属证书；自租赁合同签署日至招股说明书签署日，未发生出租方违约或任何第三方主张权利的情形，租赁关系稳定。