傲拓科技：发行人部分租赁房产未办理房屋租赁备案，且部分租赁房产出租方未提供不动产权证书等权属文件。

公开摘要

招股说明书披露，发行人及控股子公司主要租赁房产包括办公、厂房、宿舍等用途房产。发行人未就其承租房产办理房屋租赁备案手续；第5项青岛铁科租赁房产出租方未提供不动产权证书等权属文件，该房产主要用于青岛铁科日常办公，可替代性强。风险因素中亦披露，部分子公司和驻外办事处租赁房产出租方未取得权属证明，存在无法正常使用或租赁到期后不能及时续租的风险。