易思维：发行人杭州主要生产经营场地及停车场用地存在无法办妥不动产权证书的租赁物业、土地瑕疵，需关注对生产经营稳定性的影响。

公开摘要

发行人在杭州的生产经营主要场地杭州市滨江区江南大道1088号房产系通过租赁取得，该租赁物业因历史原因未取得相关权属证书。发行人于2024年4月与杭州高新技术产业开发区资产经营有限公司签署《临时借地协议》，租借相关土地使用权；该租借土地与租赁物业所在土地性质相同，均为政府收储用地，且相关土地使用权证已注销。根据公司说明，租借土地没有实际生产经营功能，仅作为停车场使用。