节卡股份：发行人无自有房屋，境内租赁物业中存在集体土地房屋租赁、部分租赁物业权属证明不完整及租赁合同未办理登记备案的法律瑕疵。

公开摘要

发行人无自有房产，房屋均为租赁取得。其中，向上海闵行交大科技园运营管理有限公司租赁的房屋所有权人为上海常缘投资中心，土地性质为集体土地；两处员工宿舍租赁物业出租方未提供房产证或其他权属证明文件，无法判断是否涉及集体建设用地、划拨地、农用地或基本农田。除上海闵行交大科技园及常州武南标准厂房两处租赁外，发行人其他境内租赁合同未办理租赁备案。