恒运昌：发行人主要经营场所系租赁取得，部分租赁物业未取得房屋产权证且多数租赁物业未办理租赁备案，存在续租、搬迁和租赁瑕疵风险。

公开摘要

截至报告期末，公司及子公司共租赁16项物业，主要用于研发、办公、生产、仓储、住宿；出租方未取得房屋产权证的共9项，公司承租且用于生产经营的无产权房屋共7项，位于深圳市宝安区西乡街道桃花源科技创新生态园功能配套区。上述无产权房产所有权人系深圳市宝安区公共物业管理局，为宝安区政府物业资产。根据深圳市宝安区城市更新和土地整备局2025年1月16日出具的证明，该等物业暂未纳入城市更新拆除重建及土地整备计划。除北京恒运昌租赁的一项物业外，公司其余15项物业均未办理租赁备案。