百奥赛图：发行人存在未办妥产权证书的固定资产、境内租赁房产未履行备案等不动产合规事项。

公开摘要

注册稿披露，海门二期项目由海门豪罗凯负责设计、建设及验收并交付公司，发行人全部付清投资总额和投资回报后，海门豪罗凯将土地使用权和房屋所有权转让给公司；截至注册稿签署日，发行人尚未取得海门二期产权证书。2023年至2024年，海门三期与海门三期附属工程陆续完成单位工程质量竣工验收及竣工结算并转入固定资产，截至注册稿签署日尚未取得政府行政主管部门联合验收意见通知，尚未办理房屋所有权证书。发行人及其境内附属企业租赁房产亦存在未履行租赁备案程序情形。