西安奕材：发行人及子公司存在厂房未批先建历史瑕疵及部分自建房屋尚未取得权属证书的情况。

公开摘要

法律意见书披露，欣芯材料存在未批先建情形，已取得现阶段所需建设审批手续，报告期内未受到行政处罚；奕斯伟硅片厂房建设亦存在未批先建，后续已完善建设审批手续并已取得相关不动产权证书，报告期内未因此受到行政处罚。招股说明书披露，截至2024年9月末，公司及子公司已取得不动产权证书的自有房屋及建筑物16项，其中12项抵押；未取得不动产权证书的自有房屋及建筑物11项，主要为在已取得土地使用权证的土地上自建厂房，固定资产原值占全部房屋建筑物原值41.68%，权属证书正在办理中。