西安奕材：注册稿阶段需关注申报稿中自建房屋未取得权属证书及租赁备案瑕疵的最新状态。

公开摘要

注册稿披露，截至招股说明书签署日，公司及子公司自有房屋及建筑物共29项，均已取得不动产权证书，其中12项为抵押状态；附件注明第17至29项已取得权属证书。租赁方面，截至2024年末，公司及子公司租赁房产15项，其中1项房产未办理租赁合同备案，存在数额较低罚款风险，由控股股东奕斯伟集团提供兜底保障。注册稿法律意见书补充披露，截至2024年12月31日，与生产经营直接相关租赁房产中第1项未履行租赁备案，未备案不影响租赁合同效力；部分租赁房产尚未取得出租方产权证书或权属证明，控股股东已承诺承担搬迁、处罚、追索等支出。