海博思创：发行人申报阶段无自有房屋及土地使用权，并存在部分租赁物业涉及集体建设用地、购房意向尚未签署正式合同等事项。

公开摘要

法律意见书披露，截至申报法律意见书出具日，发行人及其子公司未拥有房产及土地使用权。发行人已就北京市房山区启航西街1号院相关厂房签署购房意向书，拟购买面积约59,652.63平方米，价款约45,000万元，但正式买卖合同仍在协商中。租赁方面，除上海节领向襄阳明图出租的郑州某停车场涉及集体建设用地外，其他租赁物业未涉及集体土地、划拨土地、农用地、基本农田等情形。该停车场用于新能源车辆停放，租期为2023年1月1日至2023年6月30日，已取得村民代表会议决议及流转同意。