和美精艺：正基电子合作土地上自建厂房未取得房屋权属证书，且被认定为历史遗留违法建筑并处于土地整备项目范围内。

公开摘要

2006年6月30日，正基电子与四方埔公司签署《合作协议书》，约定四方埔公司将金牛工业区一块土地与正基电子合作办厂，合作期限50年；正基电子在合作土地上自建约7,918平方米房产，主要用途为厂房、办公楼、配电房、门卫室，截至申报稿签署日尚未取得权属证书。深圳市龙岗区坪地街道相关机构出具历史遗留违法建筑普查申报收件回执，深圳市龙岗区规划土地监察局复函载明该等土地及建筑依法属于历史遗留违法建筑，无违法建筑立案查处记录，建设和使用不属于重大违法、违规行为，无需立案处罚；深圳市龙岗区城市更新和土地整备局复函载明该地址位于坪地四方埔社区土地整备利益统筹项目范围内，可通过优化分期避免纳入首期拆除范围，从而确保5年内不予拆除。