兴天科技：发行人存在部分自有房屋未取得房屋所有权证、部分房屋未单独取得土地使用权证、租赁房屋未办理租赁备案及个别出租方未取得产权证书的情形。

公开摘要

发行人海创科技工业园B-1栋801A、802A因历史原因未取得房屋所有权证；801、802、801A、802A未单独取得土地使用权证，原因为土地使用权证由工业园区统一取得，当地房地产管理部门不予单独核发。发行人自建兴天科技园（一期）科研综合大楼已取得土地权属证书并办理建设工程竣工验收备案，相关不动产权证正在办理中。发行人及子公司租赁房屋均已签署租赁合同，不存在重大权属纠纷，但尚未办理房屋租赁备案，且中飞芯电一处租赁房屋出租方未取得房屋产权证书。