凯普林：注册稿阶段，房山区西潞街道金光路3号土地使用权到期未完成续期、地上房屋未取得产权证书并对外出租事项仍然存在；租赁备案和深圳租赁房产瑕疵亦仍作为法律瑕疵披露。

公开摘要

注册稿披露，发行人持有北京市房山区西潞街道金光路3号5,480平方米国有土地使用权，土地上约4,162.79平方米房屋目前用于对外出租，公司已办理国有土地使用证但未取得房屋权属证明，土地使用权已于2022年12月7日到期。公司与相关政府部门持续沟通延长产权期限事项。该土地上房产包括厂房、值班室等，已取得环评批复、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，并完成消防验收备案、建筑工程竣工验收备案。注册稿新增披露，截至2024年2月29日，对外出租房产中该处房产出租给云日（北京）科贸有限公司，房产证明为无；因承租方未及时支付租金，公司已发出租赁合同解除通知并向北京市房山区人民法院提起诉讼，该诉讼金额占最近一期经审计净资产比例较低，不会对生产经营造成重大不利影响。律师法律意见仍披露土地权利人尚为凯普林有限、土地到期未续期、房屋未取证、租赁备案及深圳租赁集体土地上房屋瑕疵。