博创智能：发行人及境内子公司部分承租物业未办理租赁备案，部分出租方未能提供产权证书或产权人授权出租证明，需判断租赁合同效力、经营场所稳定性及潜在处罚风险。

公开摘要

法律意见书披露，发行人及境内子公司承租的20处物业租赁合同未办理租赁登记备案；部分租赁物业未取得产权证书或未能提供产权人授权出租证明。未能提供权属证明或授权出租证明的物业主要为部分地区联络处及少部分员工宿舍，不属于生产经营主要场所，可替代性较强。