兆讯科技：发行人部分租赁房产未办理租赁登记备案，部分租赁房产涉及集体土地房屋或转租同意等权属/使用基础说明。

公开摘要

截至招股说明书签署日，发行人及其子公司、分公司租赁房屋中，第3项北京兆讯承租的北京市海淀区清河小营西小口路27号西三旗文化科技园D座C区C1009办公用房未办理租赁备案；第6项发行人承租的上海市浦东新区纳贤路800号1幢2层B区NXR212办公位未办理租赁备案。第3项房屋未能取得房屋所有权证，但北京市海淀区东升镇人民政府出具《房屋产权证明》，确认房屋权属属于东升镇下属集体经济组织北京海升集团公司，用途为商业、办公，为合法建筑，且北京海升集团公司已授权出租方向发行人出租。第6项租赁房产所有权人为上海张江（集团）有限公司，其已出具《房屋分租同意书》，确认知悉并同意上海创享梦空间信息科技有限公司转租给发行人。