中圣科技：发行人部分自有房产因缺乏前置审批手续未取得权属证书，且部分房产涉及未批先建处罚或历史遗留产权瑕疵。

公开摘要

截至招股说明书签署日，公司有约12,903.27平方米房屋因或曾因缺乏前置审批手续未取得权属证书，占全部自有房产面积的11.46%，共30处。第1-13项、15-25项建筑物涉及中圣高科、南京圣诺、中圣压力，主管部门出具一般合规证明；第14项建筑物中圣高科已受到行政处罚并已整改，相关建筑物纳入办公楼扩建项目；第26-30项建筑物系中圣港务参与法院拍卖取得资产，拍卖时即未办理产权证书。30处无证房产中，5处已取得主管部门关于可继续使用且不构成重大违法违规行为的专项合规证明，1处纳入在建办公楼扩建项目，其余24处瑕疵房产面积合计7,156.60平方米，占公司自有房产总面积6.36%。