四方伟业：发行人及子公司租赁房屋存在多数租赁合同未办理登记备案、深圳四方1处租赁房产未提供产权证或规划/权属证明的瑕疵。

公开摘要

招股说明书披露，公司及子公司当前经营场所均为租赁房产，除序号4对应房屋租赁合同外，其余租赁合同均未办理登记备案；序号9深圳四方租赁房屋未提供产权证，且未提供建设工程规划手续或政府部门关于产权归属的证明。法律意见书披露，发行人及子公司目前租赁用于生产经营的房屋共9处，其中1处深圳四方租赁房产未提供产权证，合同可能被认定为无效，深圳四方存在无法继续使用该等房屋的风险。