格蓝若：发行人租赁使用的部分房产存在未取得权属证书、未办理租赁备案且建于集体土地上的情形，需判断租赁稳定性及对持续经营的影响。

公开摘要

文件披露，发行人无自有房屋建筑物，主要通过租赁取得经营场所。其中北京丰台区西铁营278号冠阳文化产业园相关租赁房产暂未取得房屋权属证书，未办理房屋租赁备案，原因系该房产建于集体土地。村委会说明该房产由西铁营村在集体土地上建设并归其所有，因历史原因未办理不动产权证，不存在权属纠纷，并已履行内部程序并委托北京西铁营投资管理公司对外出租。