朗视仪器：发行人承租物业存在未办理租赁合同登记备案、部分出租人尚未取得权属证书、部分租赁物业实际用途与证载用途不符等瑕疵。

公开摘要

截至申报稿签署日，发行人及子公司共承租12处房产。公司承租房屋均未办理租赁合同登记备案手续。浙江朗视承租浙江钱塘服饰有限公司一处房屋用于员工宿舍，但不动产权属证书记载用途为工业用途，实际用途与证载用途不符，存在被要求恢复原用途或因出租方未按规划用途使用土地被责令交还土地而导致浙江朗视无法继续使用承租物业的风险。发行人在北京市海淀区中关村东路8号东升大厦租赁的两处办公场所所在房产为集体建设用地上建设的房产，披露称东升大厦产权归东升镇镇属集体企业北京东升农工商总公司所有，北京东升农工商总公司授权北京东升博展物业管理有限公司进行物业管理和出租。