爱康生物：发行人及子公司承租的部分主要房产无房屋权属证明文件，且主要房屋租赁均存在未办理租赁备案手续的情形。

公开摘要

截至招股说明书签署日，发行人及其子公司租赁面积500平方米以上的主要房产共5项。其中第1-3项租赁房屋因属深圳农村城市化进程中的历史遗留问题，无相关房屋权属证明文件；第1项石井厂房产权属于深圳市坪山望牛岗股份合作公司，厂房所占土地为返还用地，因政府政策原因未能办理产权证，不存在第三方主张权利情形；第2-3项名成路厂房所有权人深圳市坪山老屋股份合作公司确认其于2013年兴建该厂房并完成消防安全验收，因深圳市农村城市化进程历史遗留问题无法办理相关房产证或不动产权证。上述房屋租赁合同中，第1-3项租赁房屋无产权证，无法办理租赁备案手续；第4、5项租赁房屋租期即将届满，届满后发行人将不再续租，未办理租赁备案手续。