中科合成：发行人及子公司部分自有房屋尚未取得不动产权证书，部分土地尚未完成过户手续。

公开摘要

截至招股说明书签署日，发行人及其子公司共有35项、建筑面积合计约65,649.18平方米的房屋尚未取得不动产权证书，占自有房屋总面积33.29%。其中部分外购房产正在办理不动产权证书或变更登记；部分自建房产在已取得不动产权证书或国有土地使用权证书的自有土地上建设，部分正在办理权属证书；另有部分房产位于原伊泰煤制油土地上或属于储藏室、配电室等生产辅助用房，尚待办理不动产权证书。法律意见书另披露，尚未取得不动产权证过户手续的1宗土地交易双方已签署土地使用权转让协议并支付价款，转让方已取得土地使用权证书且正在办理过户手续。