中科合成：发行人承租部分房产未取得产权证书且部分租赁事项未办理租赁备案。

公开摘要

截至招股说明书签署日，公司承租房屋中，准格尔旗熙泰旗见酒店有限责任公司出租的宿舍公寓及北京市长城伟业投资开发总公司出租的职工活动中心未取得不动产权证书且未办理租赁备案；其中职工活动中心因用地性质为绿化用地、房屋实际用途与证载不符，出租方未取得不动产权证。招股书披露，未办理租赁备案不影响租赁合同效力，但根据《商品房屋租赁管理办法》存在被主管部门处以行政处罚的风险。