澳斯康：发行人及控股子公司存在房屋建筑物尚未取得权属证书、部分境内租赁房产未办理租赁登记备案、部分租赁房产未取得产权证书及美国澳斯康未签署租赁协议等房产租赁瑕疵。

公开摘要

截至招股说明书签署日，发行人及控股子公司尚无已取得产权证书的房产；南通健顺生产大楼、研发大楼建筑面积31,614.07平方米，尚未取得权属证书。发行人及境内子公司生产经营相关租赁房产中，除第1项、第9项外，其余境内租赁房产存在未办理租赁登记备案的情形；第5项仓库租赁事项出租方未提供相应房屋权属证书。美国澳斯康实际使用Pleasanton房产但未与产权方签订租赁协议，存在产权方随时终止使用的风险。部分员工宿舍亦存在未办理房屋产权证书情形。