中兴新材：发行人部分租赁房产未办理租赁备案登记，且部分出租方未取得租赁房产权属证书。

公开摘要

截至招股说明书签署日，发行人租赁13处房产。除第2项租赁房产外，其余租赁房产尚未办理租赁备案登记；第1项及第5-12项租赁房产出租方未取得权属证书。其中，第1项为向控股股东中兴新租赁深圳市大鹏新区大鹏街道滨海二路8号房产用于生产经营，面积20,000平方米。