树根互联：发行人主要办公、研发房产均为租赁取得，部分租赁房屋未办理租赁备案或未取得房产证，需关注租赁稳定性、资产完整性及是否构成发行障碍。

公开摘要

招股说明书披露，截至2021年12月31日，公司未拥有房屋建筑物；截至2022年4月30日，发行人及子公司租赁多处办公、研发房产。租赁合同序号1、7办理了租赁备案，其余未办理租赁备案；合同序号3、8、9租赁房屋未取得房产证。租赁房屋用途主要为办公与研发，招股说明书披露未办理租赁登记备案和未取得房产证不会对发行人的生产经营构成重大不利影响。法律意见书另提及部分租赁集体土地上兴建的房屋情形。