赛特斯：注册稿阶段发行人仍存在已购房产尚未办理产权证书及租赁房产权属/备案等瑕疵。

公开摘要

发行人南京市徐庄软件园中星微第十二号楼房产及江苏省海门市海门港大生路北、圩角河南复旦科技园海门分园房产已签订买卖合同但尚未办理产权证书，均非主要生产经营所用且未实际使用。发行人及子公司主要租赁14处房产，注册稿披露实际控制人已就出租方未取得权属证书或授权、租赁划拨地上房产、租赁备案等瑕疵出具兜底承诺；报告期内相关租赁合同均有效履行，不存在因租赁事宜发生诉讼、仲裁或其他纠纷。