天极科技：发行人租赁房产中存在出租方尚未取得房屋产权证书以及部分租赁房产未办理租赁备案的情形。

公开摘要

招股说明书披露，广州盛睿物业管理有限公司出租的位于广州市南沙区昌利路八街2号的223、224、225、226、423、424、425、426、523号房屋尚未取得房屋产权证书，但已由相关房屋所在地村民委员会和出租方共同出具《具结书》，确认出租方对于相关出租房屋拥有对外出租的权利，且前述租赁房屋已由广州盛睿物业管理有限公司办理租赁备案手续。前述房屋租赁用途均为员工宿舍，具有较强可替代性，即使因产权瑕疵导致不能继续使用，公司仍可在较短时间内找到其他合适租赁房产继续使用，对生产经营活动不会产生重大不利影响。法律意见书同时披露，发行人租赁房产中存在出租方尚未取得房屋产权证书以及部分租赁房产尚未办理租赁备案的情况。