碧兴科技：发行人及子公司部分房屋租赁合同未办理租赁备案登记，云南碧兴、云南碧选租赁房屋未办理产权证，需关注租赁合同效力、产权瑕疵及搬迁风险。

公开摘要

注册稿披露，发行人及子公司租赁的主要生产经营用房中，南宁鹏盛、西安办公场地、北京碧瀚及云南碧兴、云南碧选部分房屋未办理租赁备案；云南碧兴、云南碧选承租云上小镇9栋1楼694平方米办公用房无产权证。该房屋出租方云上云公司为昆明呈贡信息产业园区管理委员会出资设立的政府招商引资平台公司，房屋基于当地招商引资政策由指定政府运营主体提供。