航材股份：发行人部分房产未取得房屋所有权证书，部分租赁房产存在无证、划拨地未经审批出租、集体土地员工宿舍及租赁备案瑕疵，且部分募投项目用地权属变更仍在办理。

公开摘要

发行人4项房产位于京央（2021）市不动产权0000634号土地使用权上，因系自建房中房，未取得房屋所有权证书。发行人租赁用于生产经营的无证房产占比较低；部分租赁涉及未经审批租赁划拨地上房产、承租集体土地上房产用作员工宿舍、租赁合同未办理房屋租赁登记备案等情形。航材优创于2022年5月27日与中国航发北京公司签署《资产转让合同》，受让北京市顺义区顺义新城第6街区41,390.8平方米工业用地，尚需支付转让对价、缴纳税费并办理不动产权变更登记手续；法律意见书亦披露航空高性能弹性体材料及零件产业项目用地正在办理不动产权证书。