先正达：发行人存在自有划拨地、租赁划拨地、农用地、耕地、基本农田及其上附属设施或建筑物使用安排，需审查权属、用途、审批及租赁瑕疵对持续经营的影响。

公开摘要

截至2020年12月31日，发行人拥有物业1,322处、租赁物业1,432处，境内重要自有土地使用权19项。法律意见书披露发行人拥有4宗重要划拨地，租用8宗重要划拨地，其中5宗为划拨农用地；发行人及其子公司租赁65宗重要农民集体所有地，包括耕地、农用地、基本农田等。部分划拨地不完全符合《划拨用地目录》关于保留划拨用地方式的规定；部分租赁划拨地未提供主管土地管理部门批准文件或产权证书。