思必驰：发行人及子公司部分租赁物业存在未办理租赁备案、出租方未提供不动产权证书或有效授权证明、部分租赁房产无法确认产证用途等瑕疵，需关注租赁合同效力、搬迁风险、行政处罚风险及对持续经营和发行上市的影响。

公开摘要

截至法律意见书出具日，发行人及其子公司合计承租15处房产用于经营办公、住宿。其中12处未办理房屋租赁登记备案，面积合计3,181.48平方米及98个工位；2处出租方未提供不动产权证书或其他有权出租证明，面积合计155.00平方米，主要用于住宅；4处不动产权证书未载明房产用途，面积合计2,689.73平方米，主要用于办公，存在实际用途与产证用途不一致并被要求恢复用途的风险。