双元科技：发行人部分承租房产未取得不动产权证书，且部分租赁房产未办理房屋租赁登记备案。

公开摘要

申报稿披露，发行人承租杭州理想自动门厂两处厂房，出租方未能提供出租房产权属证书；相关土地已取得国有土地使用证及建设用地规划许可证，房产为出租方自建取得，开工前取得建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，并已办理竣工验收，通过规划、消防、卫生、环保验收。因出租方此前与施工方就楼面地坪质量存在纠纷，导致租赁房产尚未办理不动产权证书。发行人亦存在未办理房屋租赁登记或备案的情况。