双元科技：注册稿阶段发行人仍存在部分承租房产未取得不动产权证书、部分租赁未备案及部分租赁房产证载用途与实际用途不一致事项。

公开摘要

注册稿披露，杭州理想自动门厂出租的两处厂房仍未能提供权属证书，原因系出租方与施工方楼面地坪质量纠纷导致租赁房产尚未办理不动产权证书。发行人租赁房产存在未办理房屋租赁登记或备案情形。此外，杭州上城区科技经济开发建设有限公司出租给发行人的第7、8、9项房产证载用途为工业用地，实际用途为员工宿舍。