天玛智控：发行人部分租赁房屋存在划拨土地出租审批未履行、经济适用房或宅基地/集体用地房屋出租、预售商品房未取得权属证书以及未办理租赁备案等瑕疵。

公开摘要

发行人租赁的4项办公房屋所在土地使用权类型为划拨，房屋所有权人出租划拨用地上房屋尚未履行土地主管部门批准及土地收益上缴程序。发行人用作员工宿舍的租赁房产中，存在10项房产尚未取得产权证书或位于集体用地上，建筑面积合计1,295.58平方米，占发行人使用房屋总建筑面积的2.39%，包括经济适用房、宅基地自建房、集体未利用地自建房及尚未取得房产证的预售商品房。发行人租赁房产均未办理租赁备案手续。