美芯晟：注册稿阶段发行人部分租赁房屋仍存在出租方未提供产权证明及未办理租赁备案情形。

公开摘要

截至2022年12月31日，发行人存在12项主要境内租赁房屋。其中第1项、第10项租赁房屋出租方未提供产权证明，如出租方未拥有房屋所有权或未取得产权人同意出租，则相应租赁合同存在效力瑕疵；第5项、第10项、第12项租赁房屋未办理租赁备案，不符合《商品房屋租赁管理办法》相关规定。