中芯集成：发行人通过中芯置业、中芯置业二期开发员工配套用房，形成较高房地产销售收入及过渡性担保安排，需关注是否符合房地产调控政策、是否营利及募集资金隔离。

公开摘要

注册稿披露，绍兴市政府向中芯置业、中芯置业二期出让两块集成电路制造产业人才配套用地，用于开发建设员工配套用房；住宅仅向员工销售，部分整体产权住宅仅向员工租赁，商业建筑公司自持。2022年度房地产销售收入为5.81亿元，占营业收入12.61%，预计2023年至2024年房地产销售收入分别约6.5亿元及1.3亿元。注册稿还披露中芯置业为认购配套用房并办理按揭贷款的公司员工提供不超过5亿元过渡担保，截至2022年12月31日已为562名员工提供债权金额不超过29,380.34万元的担保；中芯置业二期拟提供不超过3亿元过渡担保。