茂莱光学：发行人及子公司部分租赁物业存在出租方未提供权属证明、租赁物业可能涉及土地性质或审批瑕疵、实际用途与规划用途不一致、境内租赁合同未办理备案等法律瑕疵。

公开摘要

截至2021年12月31日，发行人及子公司租赁房产中，第12项茂莱仪器承租的深圳市盐田区北山道146号北山工业区二栋3楼出租方产权证书正在办理，第16项美研中心承租物业出租方未提供房屋权属证明；第12项租赁物业暂无法判断是否涉及集体建设用地、划拨地、农用地、基本农田及其上建造的房产。第2项租赁物业的不动产权证载规划用途为仓库、办公，而发行人租赁用于研发、生产及办公，存在实际用途与规划用途不一致。发行人及其子公司境内租赁物业的房屋租赁合同均未办理备案手续。