纳睿雷达：发行人主要生产经营租赁工业厂房尚未取得不动产权属证书且相关证照土地用途不一致，并另有临时建筑物，存在被责令拆除或无法继续使用的风险。

公开摘要

珠海高新文创投资有限公司承租毗邻发行人的空地并受珠海国家高新区技术产业开发区管委会委托增建工业厂房后出租给发行人使用。该工业厂房已取得建设工程规划许可证、建设工程规划条件核实合格证、竣工验收备案表，但截至申报稿签署日尚未取得不动产权属证书；其土地产权证书载明土地用途为工业配套（单身宿舍），后期建设用地规划许可证载明用途为工业用地，存在用途不一致。发行人还在厂房空地租赁约260平方米临时建筑物作为临时仓库和自行车棚。