清越科技：注册阶段新增或继续披露部分租赁物业未备案、转租未取得同意文件、1处承租房屋尚未取得不动产权证等物业租赁瑕疵。

公开摘要

截至补充法律意见书出具日，发行人及控股子公司主要租赁房产中部分尚未办理租赁登记备案；义乌研究院承租浙江省义乌市北苑街道秋实路87号安歆青年社区的4间宿舍为转租，未能取得房屋产权人及出租方同意转租的书面文件；义乌莘连承租义乌综合保税区B1-I-B、B1-II-B仓库尚未取得不动产权证。