燕东微：发行人部分自有房屋未取得权属证书，且承租房产未按规定办理房屋租赁登记备案。

公开摘要

截至2022年2月28日，发行人部分房屋尚未取得权属证书，建筑面积合计约10,068.00平方米，占发行人及其子公司房屋总使用面积207,289.10平方米的4.86%，均建在发行人京朝国用（2011出）第00279号土地上，包括门厅、配电室、三废处理及贮气站、811厂房、汽车库、天光教室等。相关房屋已不再作为生产用房，不承担发行人任何生产任务；2012年北京市国资委批准该地块房屋可以出租给第三方作为商用，该地块所有房屋已出租给北京电子城城市更新科技发展有限公司，承租方签约时已知悉上述房屋未取得权属证书。法律意见书另披露，发行人承租房产虽未按相关规定向房产管理部门登记备案，但不影响租赁合同有效性。