美腾科技：发行人生产经营及办公用房均为租赁使用，其中部分租赁物业存在出租方未能提供有效房屋所有权证明、部分租赁房产未办理租赁备案的瑕疵。

公开摘要

法律意见书披露，截至2021年3月31日，美腾科技及其控股子公司共租赁9处办公及生产性房产；天津市南开区宾水西道奥城商业广场写字楼C6南7层722、721房产出租方未能提供有效房屋所有权证明文件；部分2处租赁房产未办理租赁登记备案手续。