灿瑞科技：注册稿阶段需核查发行人主要土地、房屋、租赁房屋及知识产权权属是否清晰，抵押、租赁及权属安排是否影响生产经营。

公开摘要

截至2021年12月31日，发行人已取得3处房屋所有权及3处土地使用权；其中沪（2018）松字不动产权第014034号和沪（2018）松字不动产权第014037号项下房屋及土地使用权已为发行人贷款设立抵押。发行人同时披露多处房屋租赁情况。法律意见书披露，发行人及子公司拥有的土地和房产已取得完备权属证书，知识产权包括集成电路布图设计、商标、专利、软件著作权等均已取得完备产权证书，主要境内、境外房屋租赁合同合法有效。