磁谷科技：发行人报告期内曾向控股股东、实际控制人控制的企业租赁房产，相关租赁房产未办理租赁备案登记；另存在一处正在履行的租赁房产出租方暂未取得权属证书且未办理租赁备案登记。

公开摘要

报告期内，公司向润华建设、华东钢管租赁房产用于公司运营。2018年、2019年向润华建设租赁房产用于日常办公和生产经营，2018年至2020年向华东钢管租赁房产主要用于研发测试；2019年底金鑫中路99号厂区建成后，公司整体搬迁，不再租赁润华建设房产，2020年12月31日与华东钢管租赁合同到期后不再租赁。法律意见书披露，上述关联租赁房产均未办理租赁备案登记；截至法律意见书出具日，发行人另有1处正在履行的租赁房产，出租方暂未取得权属证书，亦未办理租赁备案登记，可能存在因房屋权属瑕疵导致租赁合同解除、无效或无法继续使用等风险。