科捷智能：发行人临时租赁的王宝坤2,000平方米厂房位于集体工业用地上，出租人未取得权属证明/不动产登记证明，存在租赁房产权利瑕疵。

公开摘要

2021年3月5日，发行人因项目设备临时储存需要与王宝坤签署《租赁合同》，租赁2,000平方米厂房用于工业仓储，期限为2021年3月8日至2021年8月8日。该房产属于集体工业用地上所建造房产，出租人未取得权属证明/不动产登记证明。胶州市李哥庄镇人民政府证明该房产未违反土地利用规划，不在拆迁或强制搬迁范围内，租赁合同合法有效，不会因出租房产未办理产权证明文件对王宝坤、科捷智能行政处罚。