科捷智能：发行人曾临时租赁王宝坤2,000平方米集体工业用地上未取得权属证明/不动产登记证明的厂房，存在权利瑕疵。

公开摘要

注册稿披露，2021年3月5日发行人与王宝坤签署《租赁合同》，租赁2,000平方米厂房用于工业仓储，期限为2021年3月8日至2021年8月8日。该处厂房属于集体工业用地上所建造房产，出租人未取得权属证明/不动产登记证明。胶州市李哥庄镇人民政府证明该房产未违反土地利用规划，不在拆迁或强制搬迁范围内，不会因此对王宝坤、科捷智能进行行政处罚。注册稿同时披露，截至招股说明书签署日，发行人已不再租赁上述房产用于临时仓储，相关租赁合同已终止。