荣信汇科：发行人存在部分房产未取得产权证书、承租房屋权属或登记备案瑕疵及租赁合同到期后继续使用的情形。

公开摘要

发行人披露，除已列示房屋建筑物外，公司正在使用的1处警卫室未取得不动产权证书，该警卫室坐落于公司已取得土地使用权证的自有土地上，建筑面积约168平方米，占公司正在使用的全部自有房屋建筑总面积0.38%，仅作为生产经营辅助设施使用。公司通过出让方式取得立山区光栅路52号土地时一并取得未实际使用的地上附着物约7,641平方米，截至招股说明书签署日，该地上附着物尚未取得房屋所有权证书。房产租赁方面，发行人与天津百利特精电气股份有限公司的租赁合同已到期，发行人与出租方尚未续签书面协议，但仍继续使用该处房产，且实际使用面积已由原688.90平方米扩展至1,403.42平方米。法律意见书另披露发行人存在承租划拨地上的房屋、租赁房屋未取得不动产权证书及未办理租赁登记备案等情况。