浩瀚深度：发行人部分租赁房产存在划拨土地、租赁登记备案未办理或个别房产权属资料不完整等瑕疵，涉及租赁稳定性及持续经营场所风险。

公开摘要

申报稿披露发行人存在22处租赁房产。其中北京海淀区北洼路45号相关土地为划拨土地，未就划拨土地使用权出租办理登记；部分房屋租赁未办理租赁登记备案；长沙租赁物业在申报稿阶段披露未取得不动产权证书或相关权属资料。相关出租方出具说明，称园区及房屋手续完整、出租行为不存在违法违规情形。