华之杰：发行人及子公司存在境内房产租赁未备案、部分宿舍租赁房产出租方未取得产权证书、越南购置房产尚未取得产权证书等资产权属或使用瑕疵。

公开摘要

发行人及其子公司境内房产租赁合同未办理房屋租赁登记备案，不符合商品房屋租赁管理规定。发行人承租的苏州市水桥花园、孙武花园部分房产为拆迁安置房，出租方尚未取得产权证书；越南华捷承租的越南平阳省宾吉县泰和坊生态护路1C108号房产，出租方未能提供产权证书。法律意见书同时披露，越南公司购置房产因购房款项未支付完毕尚未取得产权证书。