极飞科技：发行人部分租赁房屋未办理产权证书，巴州极飞承租农用地涉及土地权利人未取得土地使用权证，需关注租赁合同效力及土地使用合规性。

公开摘要

招股说明书披露，东莞极飞租赁东莞市大岭山镇连环路36号科能汇创园三号楼801室，产权证书栏为“无”。巴州极飞与新疆智创签订土地使用权租赁合同及补充协议，实际承租2,827.5亩土地用于种植棉花建设智慧农场；其中794.5亩为新疆智创自有土地使用权，剩余2,033亩由新疆智创自周国生等9名自然人处承租取得。尉犁县自然资源局确认相关土地使用权不存在权属瑕疵，土地权利人均尚未取得对应土地使用权证，但办理不存在法律障碍，转租过程合法合规。